Análisis de Precios Unitarios (APU): qué es y cómo se arma

Un Análisis de Precios Unitarios (APU) es el desglose de cuánto cuesta una unidad de una tarea: un metro cuadrado de revoque, un metro cúbico de hormigón, una unidad de artefacto colocado. En lugar de estimar el precio de la tarea “a ojo”, el APU lo construye desde sus insumos. Es la base sobre la que se apoya un presupuesto de obra confiable.

Cómo se compone un APU

Para cada tarea, el análisis suma dos grandes componentes por unidad:

• Materiales. Qué insumos lleva la tarea y en qué cantidad por unidad (el coeficiente de consumo). Por ejemplo, cuántos ladrillos, litros de mezcla y kilos de cemento entran en un metro cuadrado de mampostería. Cada insumo se valoriza con su precio de referencia.
• Mano de obra. Cuántas horas de cada categoría (jornal UOCRA) requiere la unidad, valorizadas con el costo empresa de la hora.

Y sobre esos insumos se aplican dos factores que la mayoría de las estimaciones ignora:

• Desperdicio. No todo el material rinde: se corta, se rompe, sobra. El APU suma un porcentaje de desperdicio sobre cada insumo para reflejar el consumo real.
• Rendimiento. Cuánto se produce por unidad de tiempo. Es lo que traduce las horas de mano de obra a cada metro cuadrado o metro lineal de la tarea.

Un ejemplo conceptual

Para un metro cuadrado de una tarea: se listan los materiales con su coeficiente de consumo (× precio × (1 + desperdicio)), se suma la mano de obra (categorías × horas × costo de la hora), y el total es el precio unitario de esa tarea. Multiplicado por la cantidad que arroja el cómputo, da el costo de la tarea en la obra; sumando todas las tareas, el costo directo total.

Por qué el APU cambia todo

• Precisión. El número sale de insumos reales, no de una corazonada; podés defenderlo frente a un cliente.
• Actualización. Si sube un material o el jornal, recalculás el APU y todas las tareas que lo usan se actualizan solas. No hay que rehacer el presupuesto.
• Trazabilidad. Cada precio muestra de dónde sale. Eso te deja discutir y ajustar con criterio.

Cómo lo resolvés en Costear

El catálogo de Costear está armado con APU: cada una de las +470 tareas trae su composición de +540 materiales (con coeficiente y desperdicio) y su mano de obra por categoría UOCRA. Cuando editás un precio, se recalculan solas todas las tareas que lo usan. Vos armás el cómputo eligiendo tareas y cargando cantidades, y el presupuesto —con gastos generales y beneficio— se calcula al instante. Para ver el flujo completo, mirá la guía de cómputo y presupuesto.